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组合贷款年限可不可以不同

球场放大镜
2021/10/14 12:31:46
组合贷款年限可不可以不同

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匿名 提交回答
其他回答(3个)

3个回答

  • 易发布房产网

    2021/10/15 19:36:17

    如果是二手房申请公积金贷款则与房龄有关

    二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:

    产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

    房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

    贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;

    贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

    利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

    收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

    特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

  • 热点游戏

    2021/10/20 11:20:12

    发给你了,去看看 可以参考一下,呵呵。。羊-羊-WXR

    没有收入,总得有点费用的。

    把帐建好,然后按账务数据编制会计报表。。

  • 诺迪莱特

    2021/10/22 4:38:44

    变多了就只有一种可能,就是你没有按时还款或少还了款,银行加收了罚息,不然是不会变多的。

    另外,央行调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供,贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间,是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准,根据合同约定的时间点自动更新,更新时间一般有两种约定:

    1、每年1月1日更新至现行利率

    代表银行:工商银行、农业银行、邮政银行等

    2、放款对应月更新至现行利率

    代表银行:中国银行

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